2019年南京最牛违建拆除 我国违法建筑可以强拆吗？

简介：7月31日上午，坐落于南京市鼓楼区的金陵大公馆小区五岳国际公寓30层楼顶的违章建筑启动拆毁。这处遭到附近居民滋扰已约十年之幸，被戏称为“南京最牛违章建筑”的“大平层阳光房”，预计将在60天内拆毁完。

那么，我国违法建筑可以拆迁吗？哪些部门有权拆迁违法建筑？下面，由大律师网小编入你介绍有关内容，青睐读者。昨天上午记者得知，这处百米高空的违章建筑月开始拆毁。

目前经过竞标、专家评审等一系列流程，施工方案已确定，将在建筑周围30楼高度和离地面6米高度搭建三层防护网，以保证拆毁工作安全性展开。预计两个月内可以施工完，而超强百万拆除费用将向责任人展开追偿。

坐落于南京市鼓楼区黑龙江路的金陵大公馆一号楼设计规划30层，然而在楼房交付给时顶部却经常出现一座大玻璃房，虽然街道、城管等部门多次在场调查，媒体也展开过曝光，但从2009年交付给以来这处违章建筑都未能拆毁掉。官方通报表明，金陵大公馆小区五岳国际公寓30层阳台和31层弃层部分展开了扩建搭起，四周用钢框特玻璃幕墙堵塞，与主楼外墙斯拉瓦构成了整体，面积大约810平方米。记者了解到，针对楼顶违章建筑拆毁工作，鼓楼区已正式成立专项工作指挥部，多次开会职能部门及属地街道开会专题会议部署实施。昨天上午，记者再度回到这座公寓楼前时，找到这里周边已开始搭起脚手架，在确保公寓楼居民出入以及行驶的基础上，将在周围搭起一个6米低的防水棚。

施工方负责人严翔告诉他记者，目前施工方早已进场搭起防护网和做到适当的打算，预计明确拆毁工作将在几周后开始。据报，施工方将在楼上楼下两处共计加装三层防护网，保证居民上下班安全性。严翔讲解，底层防护网将在建筑四周六米低范围内用脚手架搭起，向外延张开8至15米的安全性范围。

楼顶的安全网则在29层至30层之间。“在顶层女儿墙下约40厘米加装，这里一层是避免坠物的保护网，一层是密封的防尘网，分别避免大小物体掉落。明确拆毁时，还将协同多部门在楼下纳出有警戒区域，更进一步回避危险性。” 拆毁工程项目经理张新宝告诉他记者，目前经过测算这处阳光房共计170块玻璃幕墙，每块重约60公斤。

“拆毁方式主要是‘双面蜘蛛人特管状’的方法，在拆毁胶条和铝合金压条后，由两名高空作业工人从外部将玻璃向内推至40度角，再行由内部的工人稳健将玻璃所取下。同时在玻璃外侧还不会张贴上高空防爆膜，避免玻璃在拆除过程中同归于尽坠落在。记者了解到，金陵大公馆的研发企业为江苏五岳置业投资发展有限公司，该企业在天眼坎网站上的信息表明，南京分公司目前正处于“注销、并未吊销”状态。

鼓楼区行政执法大队副大队长盛守斌告诉他记者，目前企业是倒闭状态，但是在拆除费用上，政府部门将回头司法程序，对责任人追偿究竟。我国违法建筑可以拆迁吗?违章建筑可以拆迁。违章建筑查报人员时逢有违背建筑法规之新建、新建、扩建、修筑情事时，应立即报告主管建筑机关处置，并执行主管建筑机关登录办理之事项主管建筑机关因查报、举发或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令复工。

违章建筑查报及拆毁人员，于继续执行职务时，不应佩带由直辖市、县(市)政府核准之识别证;拆毁人员并不应装载拆毁文件。直辖市、县(市)主管建筑机关，不应于收到违章建筑查报人员报告之日起五日内实行勘查，确认必需拆毁者，不应即拆毁之。确认仍未包含拆毁要件者，通报违章建筑人于接到通报后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请人许可。违章建筑人之申请人许可不合规定或逾期并未手续申请许可申请者，直辖市、县(市)主管建筑机关不应拆毁之。

哪些部门有权拆迁违法建筑?(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局 有权代表国家行使土地管理权，对违法占地面积建设不道德拥有公安部门权。不存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地面积建设情形之一的，国土局可依法做出惩处要求，责令限期修正、管理、暂停施工或责令限期拆毁在非法闲置的土地上新建的建筑物和其他设施。

但征地律师警告大家，国土局没拆迁权，无法自行强迫拆毁违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼届满不控告又不自行拆毁的，应当依据《土地管理法》第八十三条之规定，申请人人民法院强制执行。(二)县级以上地方人民政府城乡规划主管部门——城乡规划局 有权对城市规划区内违背规划建设不道德和非法临时建设(建筑)展开公安部门。根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条规定，对在城市规划区内并未获得建设工程规划许可证或者并未按照建设工程规划许可证的规定展开建设以及非法临时建设(建筑)，可以融合明确情形做出责令暂停建设、限期修正、罚款、限期拆毁及充公实物或者违法收益等行政处罚。

但当事人不按照惩处要求拒绝暂停建设或拆毁的，城乡规划局无法径行拆毁，必须按照《城乡规划法》第六十八条的规定，向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府批示有关部门采行查禁施工现场、强迫拆毁等措施。(三)乡、镇人民政府 系乡、村庄规划区内违背规划建设的不道德公安部门主体。按照《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内并未依法获得乡村建设规划许可证或者并未按照乡村建设规划许可证的规定展开建设的，由乡、镇人民政府责令暂停建设、限期修正;逾期不修正的，可以拆毁。(四)工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门——住房和城乡建设局(委) 对未依法办理施工许可申请展开建设的违法行为，有权按照《建筑法》第六十四条之规定，做出责令修正、暂停施工及罚款等惩处要求。

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